Eixample

Reformar un piso del Eixample

El Eixample es el distrito de las fincas regias: edificios de finales del siglo XIX y principios del XX, con pisos amplios, techos altos y detalles que hoy no se construyen. Reformar aquí significa decidir qué se conserva y qué se renueva.

Lo que suele encontrarse

• Techos altos con bóvedas catalanas entre vigas, que se pueden recuperar y dejar a la vista.
• Suelos hidráulicos y de mosaico que a veces se restauran y otras se reutilizan en una estancia.
• Distribución en pasillo largo, con estancias interiores oscuras y la cocina y el baño al fondo.
• Galerías hacia el patio de manzana, que se pueden integrar en el salón o la cocina.
• Instalaciones antiguas: tuberías de plomo, cableado sin tierra, bajantes compartidas con la comunidad.
• Carpintería de madera original en puertas y ventanas que merece restauración.

Todo eso encaja en una reforma integral de piso bien planificada, con la cocina y los baños llevados a donde tienen sentido.

Edificios protegidos

Muchas fincas del Eixample están catalogadas. En el interior de la vivienda la protección rara vez impide una reforma, pero afecta a la fachada, los balcones, la carpintería exterior y los elementos comunes. Comprobamos el nivel de protección del edificio antes de proyectar. Más en licencias y permisos.

La obra en una finca con vecinos

En una finca regia hay escalera noble, ascensor antiguo y vecinos que conviven con la obra. Protegemos las zonas comunes, respetamos los horarios y coordinamos con el administrador la subida de materiales y la retirada de escombros.