Reformas integrales en Sant Andreu de la Barca

De pueblo agrícola a ciudad industrial en una generación

Sant Andreu de la Barca está en la orilla izquierda del Llobregat, donde el valle se estrecha camino de Martorell. En 1950 tenía menos de 900 habitantes y vivía del campo: en 1945, siete de cada diez empleos eran agrícolas. Treinta años después la proporción se había dado la vuelta y la industria daba trabajo a más de tres de cada cuatro vecinos, en polígonos como Can Pelegrí, Can Celleres o Can Sunyer. Con ella llegaron familias de Andalucía y de otras regiones: unos 4.900 habitantes en 1970, unos 13.100 en 1981 y hoy, unos 27.000. Por eso casi toda la vivienda es posterior a 1970, y la reforma típica es la de un piso de los setenta u ochenta que nunca ha cambiado sus instalaciones.

Los barrios

El Nucli Antic conserva el trazado de calles del pueblo, alrededor de la iglesia. El Centre y El Pla de l'Estació, junto al tren, concentran los bloques de pisos. La Solana es un barrio residencial junto al Llobregat, con su parque a la orilla del río, y Can Prats ocupa la parte alta de la ciudad. Hacia el Palau quedan la antigua colonia y algunos bloques altos, los del Parc de Vallpalau, y en las laderas se extienden las urbanizaciones de casas de Can Llopard, Prats y Can Salvi. Cada zona pide una reforma distinta: en el centro, pisos que ganan espacio; en las urbanizaciones, casas que se preparan para vivir todo el año.

Pisos de los setenta y ochenta

En los bloques del Centre, del Pla de l'Estació o de La Solana se repite un piso conocido: pasillo, cocina cerrada, un baño pequeño con bañera, ventanas de aluminio antiguas y una instalación eléctrica pensada para muchos menos aparatos. La reforma integral suele:

• abrir la cocina al comedor o unirla a la galería, si el tabique no es de carga;
• rehacer el baño con plato de ducha, dentro de la reforma completa del baño;
• renovar la electricidad con circuitos separados y la fontanería hasta la bajante;
• cambiar las ventanas por carpinterías que aíslen del frío y del ruido;
• ganar armarios en los huecos que deja la nueva distribución.

En otros años el Ajuntament ha tenido una línea de ayudas para viviendas construidas antes de 1981, que cubría habitabilidad, instalaciones, aislamiento y accesibilidad, incluido cambiar la bañera por una ducha. Si vuelve a abrirse, conviene presentarla antes de empezar. Más en reforma integral de piso.

La comunidad y la inspección técnica

Los primeros bloques de la expansión, los de los setenta, tienen ya más de 45 años, la edad a la que en Cataluña deben pasar la inspección técnica del edificio. La pasa la comunidad, y su informe dice si vienen obras de fachada, cubierta, balcones o bajantes. Conviene leerlo antes de reformar el piso: si la comunidad va a cambiar las bajantes, el baño y la cocina se conectan a las nuevas; si va a aislar la fachada, las ventanas se eligen con esa obra en mente. Para la reforma interior de tu piso no hace falta un acuerdo de la junta, pero sí avisar antes al administrador y respetar los horarios de la finca.

Casas de Can Llopard, Prats y Can Salvi

Las casas de las urbanizaciones están en ladera, a menudo en varios niveles, con terrazas y muros de contención. La reforma empieza por la envolvente: cubierta, fachada y ventanas, porque una casa aislada pierde calor por todas sus caras. Después llegan una calefacción eficiente, como la aerotermia, una planta baja abierta al jardín, baños nuevos y unas instalaciones a la medida de la casa actual, con sitio para la recarga del coche o para placas solares. Antes de ampliar, cerrar un porche o hacer una piscina comprobamos lo que permite el planeamiento de la parcela. Ver reforma integral de casas y reforma de chalets.

El Llobregat y las rieras

El río ha marcado la historia del municipio: en 1842 y 1843 cambió de curso y se llevó buena parte de las tierras de regadío. Hacia él bajan rieras como la del Palau, que nace bajo Can Xandri y pasa junto a la antigua caseria del Palau, y la de Corbera. Hoy el Parc de la Solana y un paseo recuperado acercan la ciudad al río. En las plantas bajas y los locales próximos a una riera, la reforma empieza revisando el saneamiento, la cota del suelo respecto a la calle y las humedades de los muros, antes de elegir pavimentos.

Autovía, carretera y tren

La ciudad está cruzada por la A-2, que corre junto al Llobregat, por la antigua N-II en el centro y por la línea de los Ferrocarrils al pie de la montaña. A finales de octubre de 2026 el Estado autorizó licitar pantallas acústicas a los dos lados de la A-2 y un asfalto silencioso en su paso por Sant Andreu, obras que aún no han empezado. Mientras tanto, en los pisos que dan a esas vías el aislamiento acústico pesa tanto como el térmico: ventanas estancas con vidrios de distinto grosor, cajas de persiana aisladas y, en los dormitorios, ventilación que renueve el aire sin abrir.

Patrimonio

La iglesia parroquial de Sant Andreu está documentada en el siglo XII y se amplió en 1581; del edificio gótico solo queda el campanario. Cerca están el Casino, de 1924, hoy Cercle Cultural, la capilla de Santa Madrona, el Palau Vell y la Torre Bovera, y en el término, masías como Can Sunyer de Palau o Ca n'Albereda. Las obras en elementos catalogados no pueden ir por la comunicación más sencilla, así que si tu casa es antigua o está cerca de uno de estos edificios, lo comprobamos antes de proyectar.

Permisos de obra en Sant Andreu

El Ajuntament tiene dos comunicaciones previas para obras que no afectan a la estructura en elementos no catalogados. La primera, sin documentación técnica, cubre por ejemplo renovar los sanitarios de la cocina, el baño o el lavadero, cambiar puertas y ventanas, las instalaciones, los suelos sin sobrecarga, tabiques y falsos techos y los enlucidos y alicatados interiores; no espera resolución, pero la obra tiene un plazo para terminarse. La segunda lleva documentación técnica sin llegar a proyecto: descripción y planos, presupuesto, fotos, la aceptación de la dirección técnica y los estudios de seguridad y de residuos. Lo que toca la estructura necesita proyecto técnico y el trámite de licencia. La ocupación de la calle con contenedor o andamio se pide aparte, con al menos una semana de antelación. Nos encargamos de la tramitación de licencias de obra.

Cómo trabajamos en Sant Andreu

Primera visita para medir, revisar instalaciones y estructura y ver cómo llega el material; presupuesto por partidas que dice qué se cambia y qué se aprovecha; trámite en el Ajuntament; y obra con un solo responsable, con informes de fotos y vídeos. Hacemos reformas completas: el piso o la casa entera, o la cocina o el baño de arriba abajo, no reparaciones ni trabajos sueltos.

Cerca de Sant Andreu

Siguiendo el Llobregat hacia el mar trabajamos en Sant Feliu de Llobregat, en Sant Boi de Llobregat y en Esplugues de Llobregat, y hacia el norte, ya en el Vallès, en Rubí.