Reforma de chalets

Chalets de urbanización: lo típico

Muchos chalets del entorno de Barcelona se construyeron hace varias décadas. Suelen compartir los mismos puntos débiles:

• aislamiento escaso en fachada y cubierta, con casas frías en invierno y calurosas en verano;
• ventanas antiguas de aluminio sin rotura de puente térmico;
• calefacción con caldera antigua o radiadores eléctricos;
• distribución compartimentada, con cocina cerrada y salón oscuro;
• terrazas y porches con filtraciones.

Qué incluye la reforma

• Mejora del aislamiento y nuevas ventanas.
• Calefacción y climatización eficientes: aerotermia, suelo radiante o aire por conductos. Más detalle en climatización y calefacción.
• Nueva distribución con cocina abierta y más luz natural.
• Cocina y baños completos.
• Exteriores: terrazas, porches y pavimentos.
• Instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas.

Garaje, buhardilla y ampliaciones

Convertir el garaje en estancia, habilitar la buhardilla o ampliar la casa implica cambios de uso o de superficie construida, y eso requiere licencia y, a menudo, proyecto. Primero comprobamos lo que permite la normativa urbanística del municipio y después diseñamos.

Si vas a comprar un chalet para reformarlo

Antes de firmar conviene revisar el estado de la cubierta y de la estructura, si hay humedades en la planta baja o en el garaje, la antigüedad de las instalaciones y si todo lo construido está legalizado: porches cerrados, ampliaciones o buhardillas sin licencia son frecuentes y pueden encarecer la reforma. Son los mismos puntos que revisamos en la primera visita.

Cómo trabajamos

1. Visita y revisión de aislamiento, cubierta, instalaciones y humedades.
2. Propuesta y presupuesto por partidas.
3. Licencias cuando hace falta.
4. Obra con control de calidad e informes con fotos y vídeos.
5. Entrega.

Para casas antiguas y casas de pueblo, consulta la reforma integral de casas; para proyectos de alto nivel, la reforma de villas.