Terrassa

Reformas en Terrassa

Terrassa, cocapital del Vallès Occidental junto con Sabadell, pasó de unos 92.000 habitantes en 1960 a más de 155.000 en 1981. De aquel crecimiento salen muchos de los pisos que hoy se reforman. El centro, Sant Pere y Vallparadís guardan, en cambio, el patrimonio de una de las capitales del modernismo industrial, y entre unos y otros quedan barrios de casas levantadas por sus propios vecinos.

Pisos de los años 60 y 70

De un barrio a otro, los bloques de esa época se parecen: distribución con pasillo, cocina cerrada, un solo baño con bañera e instalaciones que nunca se han renovado del todo. Una reforma integral típica:

• abre la cocina al salón o la amplía, con mobiliario y electrodomésticos nuevos;
• rehace el baño o gana un segundo baño donde cabe;
• renueva la instalación eléctrica y la fontanería;
• cambia ventanas y mejora el aislamiento;
• termina con suelos, carpintería y pintura nuevos.

Todo se hace con un orden: primero lo que queda oculto en paredes y suelos, después los acabados. Más en reforma integral de pisos.

Casas y torres de los barrios

Ca n'Anglada creció en los años 50 con casas que los mismos vecinos se construyeron, y Torre-sana nació como urbanización de torres de segunda residencia. En casas autoconstruidas o ampliadas por fases conviene revisar muros, forjados y cubierta, resolver humedades y unificar instalaciones antes de pensar en acabados. Es una reforma integral de casa más que de decoración, y a veces la ocasión para ganar luz, un baño o una terraza útil.

El centro y el modernismo industrial

A Terrassa se la conoce como capital del modernismo industrial: la Masia Freixa, antigua fábrica reformada por Lluís Muncunill y Bien Cultural de Interés Nacional desde 2023, el Vapor Aymerich, Amat i Jover, hoy Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya, la Escola Industrial o el Gran Casino. Los edificios incluidos en el Catàleg d'Edificis Històrico-Artístics no pueden reformarse con una comunicación: cualquier intervención en sus partes protegidas va por licencia de obra mayor. Antes de proyectar comprobamos si la finca está catalogada.

Permisos de obra en Terrassa

El Ajuntament distingue entre comunicaciones y licencias según la obra:

• Comunicació prèvia (CMOB): obras de poca entidad dentro de la vivienda que no tocan distribución ni estructura, como pintura, suelos, falsos techos, carpintería interior o sanitarios.
• Comunicació prèvia (CNOB): toldos, unidades exteriores de aire acondicionado, placas solares o aerotermia y la impermeabilización de cubiertas y terrazas.
• Llicència d'obres menors (ONOB): reformas que cambian la distribución o afectan a la estructura y fachadas con andamio. Una reforma integral que mueve tabiques va por aquí, con proyecto técnico.
• Llicència d'obres majors (OMOB): obra nueva, ampliaciones, cambio de uso a vivienda, rehabilitación de la mayor parte del edificio, ascensores nuevos y fincas catalogadas.

Los locales tienen su propia comunicación previa (CLOB) para reformarlos o adecuarlos. El Ajuntament ofrece un cuestionario en línea que indica el trámite, y el contenedor o los sacos de runa en la calle se piden aparte. Nos encargamos de la tramitación de licencias y permisos.

Cómo trabajamos en Terrassa

Igual que en Barcelona: primera visita, presupuesto por partidas, trámite en el Ajuntament de Terrassa y obra con un solo responsable e informes con fotos y vídeos. Para negocios, la reforma de locales comerciales, de oficinas y de naves y almacenes. También trabajamos cerca: Matadepera, Sabadell y Sant Cugat.