Проєкт архітектора

Коли потрібен проєкт

• Відкривають, прибирають чи змінюють несучу стіну, балку або перекриття.
• Змінюють фасад: отвори, балкони, засклення.
• Роботи торкаються спільних елементів будинку.
• Збільшують площу чи добудовують поверх.
• Змінюється призначення: із комерційного приміщення на житло, з гаража на кімнату.
• Цього вимагають правила муніципалітету для такого типу робіт.

У таких випадках ayuntamiento вимагає ліцензію з проєктом, а проєкт складає й підписує архітектор, член професійної колегії.

Що входить у проєкт

• Креслення поточного стану й ремонту.
• Пояснювальна записка з описом і технічним обґрунтуванням робіт.
• Розрахунок конструкцій, якщо вони змінюються.
• Обсяги робіт і кошторис.
• План з охорони праці.
• Обґрунтування відповідності нормам: придатність для проживання, доступність, пожежна безпека, енергоефективність.

Під час і після робіт

Роботи за проєктом потребують технічного нагляду: архітектор перевіряє, що будують саме те, що спроєктовано, і вирішує питання, що виникають на об'єкті. Після завершення видають акт завершення робіт (certificado final de obra) — він знадобиться для cédula de habitabilidad і реєстрації ремонту.

Чому разом із роботами

Проєкт, підготовлений з урахуванням того, хто будуватиме, усуває розбіжності між кресленнями та об'єктом. Дизайн, ліцензія й ремонт рухаються узгоджено, з однією контактною особою.

Як ми працюємо

1. Візит і збір даних про поточний стан.
2. Ескізний проєкт із плануванням і основними рішеннями.
3. Технічний проєкт для ліцензії.
4. Подання документів.
5. Нагляд за роботами та акт завершення.

Для дизайну інтер'єру дивіться послугу дизайн інтер'єру.