Проект архитектора

Когда нужен проект

• Вскрывают, убирают или изменяют несущую стену, балку или перекрытие.
• Меняют фасад: проёмы, балконы, остекление.
• Работы затрагивают общие элементы дома.
• Увеличивают площадь или надстраивают этаж.
• Меняется назначение: из коммерческого помещения в жильё, из гаража в комнату.
• Этого требуют правила муниципалитета для такого типа работ.

В таких случаях ayuntamiento требует лицензию с проектом, а проект составляет и подписывает архитектор, член профессиональной коллегии.

Что входит в проект

• Чертежи текущего состояния и ремонта.
• Пояснительная записка с описанием и техническим обоснованием работ.
• Расчёт конструкций, если они меняются.
• Объёмы работ и смета.
• План по охране труда.
• Обоснование соответствия нормам: пригодность для проживания, доступность, пожарная безопасность, энергоэффективность.

Во время и после работ

Работы по проекту требуют технического надзора: архитектор проверяет, что строят именно то, что спроектировано, и решает вопросы, возникающие на объекте. После завершения выдают акт завершения работ (certificado final de obra) — он понадобится для cédula de habitabilidad и регистрации ремонта.

Почему вместе с работами

Проект, подготовленный с учётом того, кто будет строить, устраняет расхождения между чертежами и объектом. Дизайн, лицензия и ремонт движутся согласованно, с одним контактным лицом.

Как мы работаем

1. Визит и сбор данных о текущем состоянии.
2. Эскизный проект с планировкой и основными решениями.
3. Технический проект для лицензии.
4. Подача документов.
5. Надзор за работами и акт завершения.

Для дизайна интерьера смотрите услугу дизайн интерьера.