Комплексный ремонт квартир

Что входит в комплексный ремонт

Комплексный ремонт меняет квартиру полностью, а не только её вид. Обычно он включает:

• демонтаж старой отделки и вывоз строительного мусора;
• новую планировку: перегородки, двери, более открытые или удобные пространства;
• новые сантехнику, канализацию, электрику и климат;
• кухню и ванные комнаты под ключ;
• полы, потолки, межкомнатные двери и покраску;
• окна и утепление, если вы решили их обновить.

Объём работ определяем при первом визите. Не каждой квартире нужно всё: иногда электрика в порядке, и достаточно кухни, ванных и отделки.

Старые квартиры Барселоны

Значительная часть ремонтов в городе проходит в домах, которым десятки лет или больше века. В них есть что сохранить и что стоит проверить до начала работ:

• высокие потолки и каталонские своды, которые можно восстановить, а не прятать за подвесным потолком;
• гидравлическая плитка, которую иногда реставрируют, а иногда используют в одной комнате;
• деревянные балки и перекрытия, которые нужно проверить, прежде чем добавлять нагрузку или переносить стены;
• свинцовые или железные трубы и проводка без заземления — при комплексном ремонте их меняют;
• общие с домом стояки, которые иногда стоит обновить одновременно.

Как мы работаем

1. Визит и осмотр квартиры. Делаем замеры, проверяем коммуникации, потолки, полы и видимые конструкции.
2. Планировка и смета по позициям. Вы знаете, что делается, из каких материалов и в каком порядке.
3. Разрешения. Готовим документы и подачу в ayuntamiento.
4. Работы с контролем качества. Проверяем каждый этап, прежде чем закрывать стены и потолки.
5. Отчёты с фото и видео, чтобы вы следили за ремонтом, даже если не можете приехать.
6. Сдача и уборка — квартира готова к мебели.

Разрешения и сообщество собственников

Внутренний ремонт без изменения конструкций обычно оформляют уведомлением в ayuntamiento. Если работы затрагивают конструкции, фасад или общие элементы дома, нужны лицензия и технический проект. Если меняется планировка, может понадобиться новая cédula de habitabilidad. Мы также уведомляем администратора дома, соблюдаем часы тишины и защищаем лифт и лестницу.

От чего зависит стоимость

• от исходного состояния квартиры и коммуникаций;
• от объёма: что меняем, а что сохраняем;
• от качества материалов, сантехники и столярных изделий;
• от доступа: этаж, лифт и место для контейнера на улице;
• от документов и разрешений, которые требуются для объекта.

После визита даём бесплатную подробную смету по позициям.